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  瀏覽人數:16次  更新時間:2020-05-01

裝修合同怎么簽?細節很重要

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湖州裝飾 設計 榮恒裝飾 
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在裝修的世界里,最不缺的就是糟心事,很多時候因為合同簽得不完善,最后只能認栽。


裝修合同怎么簽

1、材料、工藝要列清很多不良裝修公司喜歡在裝修材料以及施工工藝等方面做文章,合同內容模糊不清,出了事情就開始扯皮不認賬。裝修合同通常包含有工程介紹、工程總價、施工時間等主要內容,雖然附件中也會有各個項目預算的內容,但到了具體的細節方面,卻開始含糊其辭

。業主在簽訂裝修合同的時候,對于裝修材料的品牌、數量、價格等都應有明確的標示,具體的施工工藝也要講清楚,避免偷工減料情況發生。


2、付款方式寫清楚關于付款方式,業主在簽合同之前也要明確,可以實現了解下普遍的付款方式是什么樣的,再結合自己的實際情況與裝修公司約定好。一般我們常見的付款方式是,裝修合同簽好之后先付預算總價的6成,等到木工完成之后再付3成,全部工程驗收結束最后支付10%。

也有其他的付款方式,比如裝修公司把材料款跟施工費用分開計算,簽了合同之后就要先把材料款全部付清,同時還要先行支付一半的施工費用。剩下的款項,分別在施工中期支付40%,最后階段支付10%。


3、項目驗收要仔細業主想要得到的就是一個裝修質量合格的房屋,所以項目驗收非常重要。由于工作等原因,包工包料的形式比較普遍,業主稍有不注意,就有可能被裝修公司做手腳。在材料進場的時候,業主要對每項材料都認真檢查,一旦發現偷梁換柱或是以次充好情況,堅決拒收。

如果是在施工過程中發現上述情況,業主可以要求對方進行整改,甚至賠償損失。因此,為了更好地約束裝修公司,也更好的保障自己的權益,在簽訂裝修合同的時候要把驗收細則以及處理辦法都寫到合同里。


4、工程損耗有限制在裝修的過程中,不可能一點損耗都不產生,因此這里就成了容易滋生貓膩的地方。裝修公司在計算瓷磚、油漆等材料用量的時候都會包含一定的損耗在內,但這個損耗比例到底是多少,對于業主而言很難搞清楚。

為此,業主可能需要請教專業人士以及經歷過裝修的親戚朋友,詳細了解各項材料損耗的比例,然后根據裝修面積做出個范圍。像乳膠漆、地板都材料,出現5%-10%的損耗都算是正常范圍,但如果裝修公司提出的損耗比例大于這個數值,業主就需要在心里估量一下了。為了不必要的損失和糾紛,材料損耗等內容也最好在裝修合同中標明。


5、施工超期誰擔責合同一經簽訂,裝修施工就正式開始了,對于業主來說,特別想趕快看到房子裝修好的樣子,但房子卻沒有在預定的日期里完成施工,而且一拖再拖,跟裝修公司多次溝通效果仍然不大,如果裝修款項已經支付完,那就更是處于被動地位。

雖然裝修合同中寫明了工程日期,但為了更好地解決非不可抗因素導致的延期情況,我們需要在合同中寫清楚逾期責任,比如因裝修工人消極怠工等原因造成項目延期,裝修公司需要業主支付一定比例違約金。如果是因為不可抗因素,則要簽訂“順延單”。



 

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